グリーンズ

グリーンズ／ヴューズ（Greens / Views）

このページでは外国人に開放された"フリーホールド (Freehold Property)"エリアの1つ、グリーンズ／ヴューズについて紹介します。

グリーンズ（The Greens）と隣接するアップグレード・バージョンであるヴューズ（The Views）は、2002年に外国人へ解放されたフリーホールド・プロパティーの中で最も初期の段階で建設されたプロジェクトの一つであり、政府系デベロッパー、エマール(Emaar)社による開発である。

エミレーツ・ヒルズの一画、エミレーツ・ゴルフ・クラブに隣接し、かつ主要幹線道路のシェイクザイードロードに面している低層マンションコミュニティで、日本人駐在員にも人気が高く、立地もよいことからリスクの少ない不動産投資ができるエリアと言える。

「グリーンズ」と、池、ゴルフ場に面した「ヴューズ」の２つのエリアがあるが、合わせて単にグリーンズ地区と言うこともある。グリーンズ側はすでに完成しており、ヴューズ側もほぼ完成している。

元々はVilla（一戸建て）＆タウンハウス中心のエミレーツ・ヒルズ(Emirates Hills)プロジェクトに対し、低層アパート中心のアフォーダブルな不動産ということで販売されたが、販売後すぐに人気がでて販売価格、賃貸価格ともに高騰した。
Tecomエリア（ドバイ・メディア・シティ、ドバイ・インターネット・シティ）からシェイク・ザイード・ロードを挟んで反対側に位置しており、ドバイ新市街地内の商業エリアへの通勤がしやすい立地である。

DMCCフリーゾーンや、ジュベル・アリ・フリーゾーン（JAFAZA）、ドバイ・サイエンス・パーク、ドバイ・プロダクション・ゾーンなど、その他の主要なフリーゾーンにも近い。

レジデンス＆オフィス（居住者およびオフィス施設）

レジデンス（居住者施設）

グリーンズ内のビル: Al Sidr, Al Jaz, Al Nakheel, Al Ghaf, Al Samar, Al Dhafrah, Al Arta, Al Thayyal and Al Ghozlan

ヴューズ内: The Links, Golf Towers, Una, Turia, Arno, Travo, The Fairways, Tanaro, Mosera

ヴューズ・エリアの高層アパートメントからはエミレーツ・ゴルフコースが一望できる。

アパートにはコートヤード、プール、ジム、ガーデン、バーベキューエリア等が併設され、徒歩圏内にスーパーもあり、低層アパートの景観と相まって独特のコミュニティー感があって落ち着いた雰囲気を醸し出している。

日本人学校のバスが止まることから、ニュードバイ地区の中では最も日本人居住者が多い場所でもある。

ジュベルアリ・フリーゾーンに最も通勤しやすいエリアの一つ。TECOM（ドバイ・メディア・シティ、インターネット・シティ）、ドバイ・マリーナにも近い。

通勤時、コミュニティー出入り口の混雑が酷かったが、TECOMエリアへ直接アクセスできる橋が建設されるなど以前より緩和されている。