ビジネス・ベイ

ドバイでは、No1ディベロッパーであるエマールの物件が人気であるが、純粋にインカムゲインということを考えると、中堅ディベロッパーによる地味めな物件のほうが利回りが良い、という事がよくある。 理由はもともとの販売価格が エマールなどに比べ、若干安めに設定されているからだ。（その代わりエマールほどの施設は有していない） ディベロッパーのMAG Property DevelopmentはドバイマリーナやJLTにすでに数件のポートフォリオを持つ、ドバイではおなじみの中堅ディベロッパー。 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); この物件もビジネスベイで立地が良いことから、インカムゲインの期待ができるプロジェクト。ドバイモールから5〜600メートル、という立地。 ロケーション（図はビジネスベイ） プロジェクトは、438の居住物件の他に、商業物件、ホテルからなる複合ビルディング。 不動産データ Area: Business Bay（ビジネスベイ） Bldg. Name: MAG 318 ディベロッパー：MAG Property Development コミュニティ・タイプ： 中層階マンション Asking Price:（価格） スタジオ: AED 740,000から　（2200万円） 1BR: AED 1,500,000から（4470万円） 2BR: AED 1,700,000から（5066万円） （現在の日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい） 間取り: スタジオ、1BR、2BR Size(SQF): スタジオ: 436 、1BR: 900、2BR:1000 完成予定：2019年10月 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考; 駐車場、プール、ジム完備。 スタジオと2BRの価格が相場よりも安めの設定であり、お勧め。 支払いターム 予約時：5％ その後3ヶ月毎：5％ 完成時： 残りの65%  MAG 318の写真と間取り図（クリックで拡大）  

ドバイ政府傘下の不動産ディベロッパー、ドバイ・プロパティーズ(DP)がダウンタウン/ビジネスベイエリアに発売開始したばかりの物件、ベレヴュー・タワーズ（Bellevue Towers）。 二棟のビルディングから成るレジデンスコンプレックスで、グランドフロア部分には商業施設が入居予定。 ドバイのダウンタウンエリアは開発余地が少なくなってきており、新規に立ち上げられる物件として非常に貴重な物件。 ドバイ政府傘下（100%）のディベロッパーという事と、完成前の支払いは40%でOKという優しい支払いプランも安心して購入できるポイント。   北に面するユニット（主に2BR、3BR）からは、世界一高い高層ビル、Burj Khalifaが眺められ、間には低層アパート群のオールド・タウンが位置しているため眺めを遮られることはなく、長期的に見ても優位な投資物件と言うことができる。   不動産データ Area: ダウンタウン／ビジネスベイ Bldg. Name: Bellevue Towers（ベレヴュー・タワーズ） ディベロッパー：ドバイ・プロパティーズ（DP） コミュニティ・タイプ： 高層マンション Asking Price:（価格）：AED 1,370,000からUP（3750万円から） 間取り:スタジオ、1BR、2BR、3BR（ペントハウス） Size(SQF): 800SQF~2600SQF 完成予定：2019年末 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考; 駐車場、プール、ジム完備。緩やかな支払いターム 支払いターム 契約時：10% 2016年12月15日：5% 2017年5月31日：5% 2017年11月30日：5% 2018年5月31日：5% 2018年11月30日：5% 2019年5月31日：5% 完成時：60% ベレヴュー・タワーズの完成模型と写真（クリックで拡大） ベレヴュー・タワーズのフロアプラン（クリックで拡大） すでに複数の日本人投資家が購入しており、安心して購入できる物件です。 詳しくはY's Manag

今回はブルジュ・ハリファ・エリアの１ベッドルームを紹介します。 なかなか値段の落ちないダウンタウン・ドバイの物件の中で、このエグゼクティブ・タワーはお得な値段の物が出始めたビルです。 1ベッドルームですが110平米と広く、ドバイならではの空間の広さを満喫できる物件です。 エマールによるオフィス、レジデンスの混合施設で、2009年末に完成し、カギの受け渡しが始まりました。一部まだ工事中です。 不動産データ Area:ビジネス・ベイ Bldg. Name:Executive Tower Price: AED 1,096,500/-（3050万円） Room#:お問い合わせ下さい 間取り:1ベッドルーム Size(SQF):1195 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考; ジム、プール、駐車場完備。 ビル景観 広い造りの内部 この地域の物件は昨年から管理費に含まれていた冷房代が別になったため、管理費について多少混乱があります。購入の際には、関係会社にしっかり確認する必要があるでしょう。 詳しくはY's Consultancyへメールにてお問い合わせ下さい。 ドバイ不動産 投資／購入／賃貸運用 サポート ドバイ不動産投資・運用のすゝめ ドバイ不動産管理経営｜賃貸運用サポート｜投資物件管理 ドバイ不動産投資／購入の為のQ&A よくわかるドバイ不動産セミナー動画 Y's Consultancy  高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。