ジュメイラ・ビーチ・レジデンス(JBR)

ジュメイラ・ビーチ・レジデンス(JBR)

ドバイは世界貿易のハブであり、世界的な観光地でもあり、今後のさらなる人口の増加も見込まれています。さらに税金が無いことから、ドバイ不動産は常に魅力的な投資先です。

このページでは外国人に開放された"フリーホールド (Freehold Property)"エリアの1つ、ジュメイラ・ビーチ・レジデンス(JBR)について紹介します。
JBR | ワイズ・コンサルタンシー

ジュメイラ・ビーチ・レジデンス(Jumeirah Beach Residence)は2007年に完成したマリーナ地区のウォーターフロントにある高層住宅。

ドバイマリーナに隣接し、海側に位置しているベージュの高層ビル群。

ディベロッパーはドバイの政府系投資グループ「Dubai Holdings」の子会社、Dubai Propertiesで2007年に完成した。

全長1.7km、220万平米の敷地に、40棟のベージュ色で統一されたレジデンシャルビル(ホテル施設5棟も含む)が立ち並ぶ、マリーナ地区を代表する大型プロジェクト。

全7000戸の物件の目の前は公共ビーチになっており、部屋はアラビア湾向き、マリーナ向き、中庭向きのの3タイプ、広さもスタジオタイプからペントハウスまで幅広い。

シェイク・ザイード・ロードにも近く、メディア・シティ、インターネット・シティ、DMCC/JLTなどのオフィス地区に近く、ジュベルアリ・フリーゾーンも通勤圏内。近くドバイ・マリーナを含むエリア内のトラムが完成する予定。

レジデンス(居住者施設)

JBRのエリア内のアパートメント・ユニットはスタジオからペントハウスまで、6,917戸が存在する。

ここは転売目的で購入した投機家が入居させずに空にしている物件も多く、バケーションハウスとして期間限定で利用する外国人も多い。以前、“ゴーストタウン化”している、などと報道されたこともあるが、7000戸全ての物件は完売しており、またウォーターフロントという好立地、周囲はリッツ・カールトン、ヒルトン、シェラトンなどの高級ホテルも所在する人気が高いエリアである。

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JBR
下層階にはショップ、レストラン、カフェが集まる"The Walk at JBR"が所在し、夜遅くまで人で賑わっており、公共ビーチもあるなど人気の高いレジデンスプロジェクトである。

さらに現在、高級ホテルが立ち並ぶビーチフロントに新しい商業エリア"The Bearch"がオープンし賑わっている。


ドバイの不動産購入に関する疑問をQ&A形式にてまとめてみました。ご覧下さい。

JBR(ジュメイラ・ビーチ・レジデンス)のお勧め不動産/物件

タイトル/画像をクリックで詳細をご覧になれます。external link

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MAY
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Jumeirah Beach Residence(JBR)/2ベッドルーム(ロフト・アパートメント)/AED 2,300,000/property#2007
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いつもは価格的にお得な物件のみを紹介しているこのページですが、今回はちょっと志向をかえて「必ずしも安くはないが付加価値の付いた」物件を紹介します。ここJBR(ジュメイラ・ビーチ・レジデンス)はドバイ・プロパティーズによるプロジェクトで、ドバイ・マリーナの北側、海に面した場所に立地している物件です。グランド・フロア、プラザ・レベル(日本で言う所の2階部分)は多数の店舗が入居した"The Walk"があり、常に賑わっています。レジデンスのすぐ目の前には公共ビーチもあります。特に今回紹介する物件はロフト・タイプのアパートで、数が少ないため投資物件としては希少価値があります。窓からはビルが間に入りますが、パーム・ジュメイラが見えます。JBRは管理会社がころころ変わるなど、メンテナンスに関しては若干先行き不透明な部分がありますが、「海、パームジュメイラが見える」「店舗などがあり常に賑わっている」「ビーチが目の前」「デザインの統一されたビル群」という不動産投資のポイントをおさえた物件ですので、一度目を向けてみるのも良いと思います。不動産データ;Area: Jumeirah Beach ResidenceBldg. Name: BaharPrice: AED2,300,000(約5784万円、家具は別)Room#:お問い合わせ下さい間取り:2ベッドルーム+2BathSize(SQF):1850備考;ロフト・タイプ。プール、駐車場完備。公共ビーチ目の前、敷地内にショッピング・エリアやホテル、レストランなど多数。室内<スポンサー広告> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 景観プールこの物件にはジムは付いていません。その代わりに目の前のビーチで心行くまで走れます。詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。Y's management Consultancy高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。
広い!窓から海が見える!JBRの1BDアパートメント
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JBR (Jumeirah Beach Residence)はリッツ・カールトンやシェラトン、ヒルトン・ジュメイラビーチホテルなどが隣接するマリーナ地区の海沿いにある大型不動産プロジェクトです。The Walkと呼ばれるショッピング・アーケードも完成し、週末の夜などは非常ににぎわっている場所です。今回はこのJBRの大型1ベッドルーム・アパートメントを紹介します。Area: JBR(ジュメイラ・ビーチ・レジデンス)Bldg. Name: Anwaj 4Price: AED1,297,920(約3380万円)Room#: 11XX間取り: 1ベッドルームSize(SQF): 1357(約126平米)備考; 部分的に海が見える。ジム、プール、衣装室、駐車場。<スポンサー広告> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 室内;詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。Y's management Consultancy高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。

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