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ドバイ不動産インベントリー

絶対はずさない、おすすめドバイ不動産 物件インベントリー

おすすめドバイ不動産インベントリー|ワイズ コンサルタンシー
このページでは世界一の高層ビル:ブルジュ・ハリファとダウンタウン、ヤシの木型の人工島:パームジュメイラ、欧米人エクスパットに人気の高い:ドバイ・マリーナ等、世界的に有名な不動産物件や、日本人にとっても購入しやすい、融資を受けなくても完成までに分割にて支払いができるオフプラン物件(プレビルド物件)を中心に紹介しています。

投げ売り物件を含む、優良で利回りの高い投資に向いたドバイの不動産物件を紹介します。
不動産物件に関する詳細/その他の物件写真等は、タイトルをクリックでご覧いただけます。external link
JUL
13
現在のドバイ・マリーナ人気No1物件/Jumeirah Living Marina Gate/スタジオ〜3BR/価格:AED1,490,000から
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現在、賃貸物件としてドバイマリーナ内の最も人気の高い(ドバイマリーナで最も人気が高い、ということはドバイで最も人気の高い)、Marina Gateプロジェクト内に、ジュメイラグループが管理(ホテルを併設)するホテルアパートメント、Jumeirah Group Marina Gate(JLMG:ジュメイラリヴィング・マリーナゲイト)が完成しました。現在でも在庫は残っており、不況による購入者のデフォルトから、なかなか入手できない眺めの良い物件も再販されています。ロケーションはドバイマリーナ内でも最もアクセスのよい、そしてドバイマリーナ内で最も価格の高いプロジェクト、EMAAR 6の隣に立地。マリーナを挟んだ対面にはグロブナーハウス・ドバイ。 現在購入できる物件は、購入しやすいスタジオ・タイプからフル・マリーナビューのペントハウスまでオプションがあります。物件はすべて家具付きです。 不動産データ エリア(地区) ドバイ・マリーナ(Dubai Marina) 物件名称 ジュメイラリヴィング・マリーナゲイト(Jumeirah Living Marina Gate) ディベロッパー セレクトグループ 物件タイプ 高層マンション、ホテルアパートメント、デュープレックス 価格 スタジオ: AED1,490,000から(4500万円から) 間取り スタジオ、1BR、2BR、3BR サイズ(SQF) スタジオ :53平米、1BR:78平米、2BR:120平米、3BR:170平米 販売開始日 2018年 完成予定 2020年Q2 その他備考 駐車場、プール、ジム完備。ホテルアパートメント、家具付き 支払いターム 完成までに50%、完成後残り50%を3年間の間に分割払い。ドバイ不動産局登録料免除。Jumeirah Group Marina Gate(JLMG:ジュメイラリヴィング・マリーナゲイト)の写真(クリックで拡大)写真は2ベッドルーム・デュープレックスタイプ。 Jumeirah Group Marina Gate(JLMG:ジュメイラリヴィング・マリーナゲイト)の間取り図(クリックで拡大)2ベッドルーム1ベッド

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MAY
30
巨大ペントハウス!/Dubai Creek Residence/6BRペントハウス/AED11ミリオンから
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2019年6月現在、ドバイ不動産市況の悪さもあり、小粒な不動産の販売が相次いているドバイであるが、エマールの巨大プロジェクト、ドバイ・クリーク・ハーバー内のメインとなるプロジェクト、ドバイ・クリーク・レジデンス(Dubai Creek Residence)内に巨大6ベッドルームペントハウスが販売開始となった。  工事が進む以下の写真内の、最もクリーク側に位置する左右6棟の高層ビルがドバイ・クリーク・レジデンス(Dubai Creek Residence)。 ドバイ・クリーク・レジデンス(Dubai Creek Residence)はドバイ・クリーク・ハーバー内で最も最初に着工した物件で、ドバイ開催の2020年Expo前に完成する予定。 物件は、デュープレックス仕様で、2階にわたり6つのベッドルームと、キッチン、ダイニング、4つのリビングルーム/ファミリールームを備えた、最近では珍しい巨大でリッチな仕様。 部屋からはブルジュ・カリファ、ドバイクリークが一望できる。 お金持ち向け、キャピタルゲイン狙いの高級物件。ただしSQF(SQM)あたりの価格は安い。 ドバイ・クリーク・ハーバーは20年後を見据えてエマールが開発する、巨大プロジェクト。 東京スカイツリーを超える予定の世界一高い電波塔、クリークタワーを始め、プロジェクト内はすべてエマールにより開発・建設される予定で、雰囲気的には現在のダウンタウンと水辺のドバイマリーナを足したようなプロジェクトになると予想できる。 ロケーションは以下。 このペントハウスを有するドバイ・クリーク・レジデンス(Dubai Creek Residence)には、1BR(5000万円)〜3BR(1億4000万円程度)のユニットもあります。 不動産データ エリア(地区) ドバイ・クリーク・ハーバー(Dubai Creek Harbour) 物件名称 ドバイ・クリーク・レジデンス(Dubai Creek Residence) ディベロッパー エマール 物件タイプ 高層マンション、ペントハウス、デュープレックス 価格 6BR: AED 11,538,888から(3億5000万円から) 間取り 6BR サイ

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MAR
21
大人気コミュニティ!/アラビアン・ランチズIII/3〜4BRタウンハウス/価格:AED1.2ミリオンから
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ドバイで最も成功している郊外・砂漠のコミュニティと言ったら、アラビアンランチズだろう。 開発はドバイのNo.1ディベロッパー、エマールによる。 アラビアンランチズはゲートで囲まれたヴィラ/タウンハウス・コミュニティで、欧米人の家族連れを中心に、ハイソな家族に人気が高い。 数年前から販売された、アラビアンランチズIIも盛況で、エマールはその第三弾、アラビアン・ランチズIII(スリー)を販売開始した。今回販売される地区はJOY(ジョイ)。 このJOYシリーズはアラビアン・ランチズIII(スリー)では2番めに販売された住宅であるが、第一弾として販売されたSUNの3ベッドルームはすでに完売している。 最近は郊外の3ベッドルーム・タウンハウスは手頃な価格から人気が高く、 低迷がささやかれるドバイ不動産にあってちょっとしたホットスポット(ホット商品)となっている。 ロケーションは、オリジナルのアラビアンランチズよりは、北よりのエリア。 中心に住民が集まれるセントラルパークとスポーツコート、エリアごとにコミュニティプールが設置される予定。 間取りは価格を抑えるために、キッチンが完全なオープンタイプで簡素化されている。そこが好みの分かれるところか。 不動産データ エリア(地区) アラビアンランチズIII(スリー) 物件名称 JOY ディベロッパー EMAAR(エマール) 物件タイプ タウンハウス 価格 3ベッドルーム: AED 1,200,000(3614万円) 4ベッドルーム:AED 1,700,000(5120万円) 間取り 3&4ベッドルーム サイズ(SQF) 3 Bedroom - 1943 sq.ft(180.5平米) 4 Bedroom - 2655 sq.ft(246.7平米) 販売開始日 2019年3月 完成予定 2022年8月 その他備考 コミュニティプール。駐車場2台分。 支払いターム 購入時: 5% 30日後:5% 4ヶ月ごと9回:5% x 92022年8月(完成時):5% 5ヶ月毎6回:5% 2025年8月:10% 完成し、住み始めてから(または貸出開始してから)

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FEB
21
絶好ロケーション!/セントラルパーク(City Walk)/1〜4BR/価格:AED1.4ミリオンから
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私がドバイに来たばかりの2007年。ブルジュ・ハリファとダウンタウン・ドバイはドバイの新しい中心地となるべく一大開発中。 そんなダウンタウンのすぐ隣に、あまり裕福ではないドバイ地元民が住むと思われるボロボロのバラック風建物が散在しているエリアがあった。 「絶好ロケーションなのにここは開発されないのか・・・」 と思ったものだが、その後、そのエリアは政府系ディベロッパーのMeraas(メラーズ)によって再開発され、City Walk(シティ・ウォーク)という名称のオシャレな商業・居住施設へと変貌した。 外国人でも購入可能なフリーホールドエリアだ。 このCity Walk(シティ・ウォーク)は、「高級」「ワンランク上」を謳った低層アパート物件で、ドバイの通常のアパート物件よりも相当広く、物件デザインもコンテンポラリー、ただし価格は高い、というものであった。 正直なところ、個人的にはオーバープライシングという感があった。 そんな City Walk(シティ・ウォーク)内に新たに開発されるプロジェクトがこのセントラルパーク(Central Park at Citywalk)だ。 名前の通り、中心に公園を配し、その周りに低層アパートを建設する、というプロジェクト。(似たようなプロジェクトには、このメラーズとエマールがJVにて開発するドバイヒルズ・エステイトがある。) ブルジュ・ハリファ/ダウンタウン・ドバイのすぐ海側隣に位置する絶好のロケーションだ。 現在厳しい状況下にあるドバイ不動産市場にあって、オリジナルのシティ・ウォークよりも手頃な価格(ただし広さは確保)で販売され、初代シティウォークと違い非常にお得感のある物件となった。 将来的なキャピタルゲイン狙いで、ロケーション重視の不動産購入を考えるなら候補に入れたいプロジェクト。 不動産データ エリア(地区) City Walk(シティ・ウォーク) 物件名称 セントラル・パーク(Central Park at Citywalk) ディベロッパー MERAAS(メラーズ) 物件タイプ 低層アパート 価格 1ベッドルーム:AED1,400,000(4200万円) 2ベッドルーム:AED2,000,000(6030万円) 3ベ

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FEB
11
巨大ルーフトップ・テラス!/Golf Grove/3〜4BRタウンハウス/価格:AED3.3ミリオンから
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エマールが開発を進めるゴルフ場を有した、ゲートで囲まれた巨大ヴィラ・コミュニティーのドバイヒルズ・エステイト。 そのドバイヒルズで、ルーフトップのテラスが特徴的な、セミ・デタッチ式(隣あう2軒が接続したタイプ)のタウンハウスが販売開始される。 名称はゴルフ・グローブ(Golf Grove)。 近年、過剰供給とオイル価格の低下に伴う地域のインベスターセンチメントの低下により、ドバイ不動産市場は厳しい状態であるが、そんな中でも3ベットルーム・タンハウスは将来的なキャピタルゲインの期待から飛ぶように売れている。この物件も1ヵ月も経たず売り切れると予想される物件。 物件は、若干デザインと間取りの違う3種類の中から選ぶことができる。 ルーフトップ・テラスは、実に51平米(549.83SQF)の広さがある。 開発中の地域内にはすでにゴルフ場、3つの学校、英国系のの病院(King's College Hospital)が開業しており、近く巨大な公園(ドバイヒルズ・パーク)や巨大モール(ドバイヒルズ・モールの建設が進んでいる。 ドバイヒルズはドバイの中心部に位置しており、ドバイのどのエリアに行くにも非常に便利なエリア。 不動産データ エリア(地区) Dubai Hills Estate (ドバイヒルズ・エステイト) 物件名称 ゴルフ・グローブ(Golf Grove) ディベロッパー EMAAR(エマール) 物件タイプ タウンハウス 価格 3ベッドルーム: AED3,037,888(9100万円) 4ベッドルーム:AED(1億1475万円) 間取り 3&4ベッドルーム サイズ(SQF) 3 Bedroom - 2,939 sq.ft(273平米)+ルーフトップバルコニー 4 Bedroom - 3,368 sq.ft(313平米)+ルーフトップバルコニー 販売開始日 2019年2月 完成予定 2021年7月 その他備考 コミュニティプール。駐車場2台分、巨大なルーフトップテラス 支払いターム 購入時: 5% 30日後:5% 4ヶ月ごと6回:5% x 62021年7月(完成時):10% 4ヶ月毎8回

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FEB
04
巨大スペースのタウンハウス/Gardenia Townhomes/3〜4BR/AED1,677,777から
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かつてドバイの物件は非常に巨大なスペースを有するものが多かった。 例えば2ベッドルーム(2LDK)で140平米、といった物件がスタンダードであったが、最近新規に販売される物件は、効率化と世界的なスタンダードに合わせ、どれもダウンサイジングされる傾向にある。 そんな中、ドバイのジュベル・アリ地区に開発中のコミュニティ、Wasl Gateプロジェクト内のタウンハウス物件、Gardenia Homesはかつてのドバイ物件を思わせる、非常に大きなスペースを持つ物件。 ロケーションは、ドバイの主要道路、シェイクザイードロード沿い、ジュベル・アリ地区のイブン・バトゥータモールにも近い。 ジュベル・アリ・フリーゾーンや、DMCCフリーゾーン、ドバイ・マリーナ、ドバイ・メディア・シティ、インターネット・シティなど、ドバイ南側の各商業エリアに近いため、これらのエリアで働く層の居住ニーズが期待できる。 Wasl Gateプロジェクト内には、ドバイ2軒目となるイケアが入居する予定の巨大モール、Festival Plaza Mallが建設される。 ドバイメトロのEnergy駅から直接アクセスできる好立地。(ダウンタウンやデイラ/バールドバイなど旧市街にはやや遠い=車で30分程度) Gardenia Homesの特徴は、その間取りはシンプルなものであるが、メードルームや、2階にラウンジ/ファミリールームを備えるなど、最新のタウンハウスとしては非常に広いスペースを持つ。 コミュニティ内には、ジムやプールを備えたクラブハウスも建設される予定。(他の多くのタウンハウスコミュニティはジムを完備していない) 不動産データ エリア(地区) Wasl Gate(ワッスルゲート) 物件名称 Gardenia Townhomes(ガーデニア・タウンホーム) ディベロッパー Wasl Group (ワッスルグループ) 物件タイプ タウンハウス 価格 3ベッドルーム: AED1,677,777(5000万円) 4ベッドルーム:AED1,977,777(5897万円) 間取り 3&4ベッドルーム サイズ(SQF) 3 Bedroom - 3000 sq.ft(280平米)

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JAN
24
ドバイのホテル1室投資/ROVE City Walk(ローブホテル)/スタジオ/AED733,888
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エマール傘下の、ミレニアル世代をターゲットにしたバジェットホテル、ローブホテルは価格に対する質の高さで非常に人気の高いホテルチェーン。 ドバイマリーナ、ダウンタウン・ドバイ、ドバイ・ヘルスケアシティなどにすでに開業している。 そのローブホテルがダウンタウンに近いCity Walkエリアに建設されることになり、ホテル投資物件として販売されることになった。  ロケーションは政府系ディベロッパー、Meraasが手がける高級低層アパート&高級商業コミュニティ、City Walk(シティ・ウォーク)の中。 販売される物件はスタジオ物件のみ。価格はAED733,888(2193万円)とリーズナブルで、賃貸運用はホテルサイドで行ってくれることからドバイ不動産投資入門として非常に向いた物件。 ダウンタウンやDIFCにほど近く、非常に利便性の良いロケーション。 あくまでもホテルの1室に対する投資であり、自分で利用することはできない。 不動産データ エリア(地区) シティ・ウォーク(City Walk) 物件名称 ROVE City Walk(ローブ・シティウォーク) ディベロッパー エマール 物件タイプ ホテル 価格 スタジオ(家具付き、ホテル): AED733,888(2193万円) 間取り スタジオ サイズ(SQF) 1 Bedroom - 255 sq.ft(24平米) 販売開始日 2019年1月 完成予定 2021年9月30日 その他備考 ホテルの一室、家具付き、ホテル施設 支払いターム 5% - Purchase Date 5% - 09 Jan 2019 5% - 09 May 2019 5% - 09 Oct 2019 5% - 09 Mar 2020 5% - 09 Aug 2020 5% - 09 Jan 2021 5% - 09 Jun 2021 60% - 100%完成時 - 30 Sep 2021 ローブ・シティウォークの写真(クリックで拡大) ローブ・シティウォークの間取り図(クリックで拡大) 家具付きホテル物件 &

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JAN
22
商業ライセンス付き居住物件/Executive Residence/1〜3BR/AED999,888から
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エマールにより、居住とビジネスを融合させた非常にユニークな不動産物件が販売される。 ドバイでビジネスを行うには商業ライセンスを取得し、毎年ライセンスを更新する必要があるが、 法人税ゼロのドバイ/UAEで、会社・法人設立 この物件を購入すると、商業ライセンス+居住者ビザ(家族ビザ含む)が3年間無料になる、という小規模ビジネスのアントレプレナーをターゲットにした居住物件。 ドバイ首長国のDMCCフリーゾーンとのコラボレーションにより、DMCCフリーゾーンライセンスを取得する。 ドバイでは、もともと商業オフィスの家賃の安いオプションが少ないこととITビジネスの台頭もあって、ヴァーチャルオフィス体制で自宅から仕事を行う起業家も多い。 そういった層をターゲットにした物件なので、ビジネス向きのミーティングエリア、カフェなどを備えた物件が建設される予定。 ロケーションはゴルフ場を有した完成なヴィラコミュニティのドバイヒルズ・エステイト内に建設中の公園、ヒルズパークに面した場所に立地。 現在建設中巨大モール、ドバイヒルズ・モールにも公園を通って歩いてアクセスできる立地。 ドバイヒルズ・エステイトのロケーションは以下。 物件の2BR、3BRからは、ドバイヒルズ・パークの緑が一望できる。 施設内にタウンハウス物件も作られる予定。 不動産データ エリア(地区) ドバイヒルズ・エステイト(Dubai Hills Estate) 物件名称 Executive Residence at Park Ridge(エグゼクティブ・レジデンス) ディベロッパー エマール 物件タイプ 中層マンション(9階建て) 価格 1BR: AED 999,888から(2985万円から) 2BR: AED 1,399,888から(4180万円から) 3BR: AED 3,306,888から(9875万円から) 間取り 1BR、2BR、3BR サイズ(SQF) 1 Bedroom - 652 sq.ft 2 Bedrooms - 1000 sq.ft 3 Bedrooms - 1284 sq.ft 販売開始日 2019年1月 完成予定 20

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JAN
10
5つ星ホテルレジデンス/Palace Residences/1〜4BR/AED1.03ミリオンから
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ドバイNo.1ディベロッパー、エマールグループによって運営される高級ホテルチェーン、「アドレス」グループの高級ホテルレジデンス物件が販売開始されます。その名は「パレス・レジデンス(Palace Residence)」。 場所は現在開発が急ピッチで進む、ザ・ラグーン内のドバイ・クリーク・ハーバー・アイランド(Dubai Creek Harbour Island)。 現在エリア内は以下の写真の様に急ピッチで工事が進んでいる。 ドバイ・クリーク・ハーバーは20年後を見据えてエマールが開発する、巨大プロジェクト。  プロジェクト内はすべてエマールにより開発・建設される予定で、現在のダウンタウンに似たプロジェクトになると予想できる。 ロケーションは以下。 5つ星で家具付きあるが、オイル価格の低下による地域のインベスターセンチメントの低下を反映してか、ホテル物件としては比較的リーズナブルな価格にて販売される。 不動産データ エリア(地区) ドバイ・クリーク・ハーバー(Dubai Creek Harbour) 物件名称 Palace Residence(パレス・レジデンス) ディベロッパー エマール 物件タイプ 高層マンション、ホテルレジデンス 価格 1BR: AED 1.04ミリオンから(3060万円から) 2BR: AED 1.41ミリオンから(4150万円から) 3BR: AED 2.97ミリオンから(8750万円から) 間取り 1BR、2BR、3BR、4BR サイズ(SQF) 1 Bedroom - 696 sq.ft to 709 sq.ft 2 Bedrooms - 1093 sq.ft to 1182 sq.ft 3 Bedrooms - 1773 sq.ft to 1811 sq.ft 4 Bedrooms - 2343 sq.ft to 2357 sq.ft 販売開始日 2022年12月 完成予定 2022年4月 その他備考 駐車場、プール、ジム完備。プライベートビーチ付き(正確にはクリークをビーチ化)。ホテルアパート。家具付き。 支払いターム 5% -

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DEC
17
絶好ロケーション!/Madinat Jumeirah Living/1〜4BR/価格: AED1.16Mから
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ドバイ政府が100%持つ不動産ディベロッパー、DP(ドバイ・プロパティーズ)が開発する、マディナ・ジュメイラ・リヴィング(Madinat Jumeirah Living)プロジェクト。  ドバイの同じく政府系、ジュメイラ・グループが運営する複数のビーチリゾートホテル、商業施設からなる「マディナ・ジュメイラ」に隣接するエリアに開発される。 地域はジュメイラ・ビーチ・ホテル、有名な7つ星ホテル、バージュ・アル・アラブも含む、ドバイで最も大きな一大ビーチリゾートエリアだ。 このマディナ・ジュメイラ・リヴィング(Madinat Jumeirah Living)は、残念ながらビーチには面していないが、マディナ・ジュメイラと同様にクラシックなアラブ風建築を模したデザインの低層アパート郡。 ビーチリゾートの施設を使うことは想定していない。(物件にはジム、プールを完備) この物件の特徴は、ロケーションが良い(ビジネスにも、リゾート的にも)、現在販売される同価格の物件に比べ広い、の2点が挙げられる。 絶好のロケーションにありながら、1ベッドルームはAED3700万円程度から、という買いやすい値段設定になっている。 ジュメイラというエリアから考えても、良いインカムゲインが期待できる。(表面利回り上10%近くが期待できる) 不動産データ Area: ジュメイラ Bldg. Name: マディナ・ジュメイラ・リヴィング(Madinat Jumeirah Living) ディベロッパー:ドバイ・プロパティーズ(DP) コミュニティ・タイプ: 低層マンション Asking Price:(価格): 1BR: AED 1,160,000からUP(3200万円から) 2BR: AED 2,100,000から(5750万円から) 3BR: AED 2,700,000から(7400万円から)  4BR: AED4,250,000から (1億1600万円から) 間取り: 1BR、2BR、3BR、4BR Size(SQF): 807SQF~2937SQF 完成予定:2021年6月 備考; 駐車場、ジム、コミュニティ・プール完備。マディナ・ジュメイラ隣接。 支払いターム 契約時:5% 2ヶ月後:5% 7ヶ月後:5% 12

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DEC
11
人気のドバイ・マリーナのリセール物件!/Studio One/スタジオ/価格応談!
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評価の高い中堅民間ディベロッパー、セレクトグループ(Select Group)が開発する、ドバイマリーナの高層アパート物件、Studio One(スタジオ・ワン)のリセール物件を紹介します。  スタジオ・ワン詳細は以下へ↓ ドバイマリーナ超オススメ!/STUDIO ONE/スタジオ〜2BR/オフプラン物件/価格:AED574,000から このプロジェクトのスタジオ物件はローンチ3日間で売り切れた人気物件で、今回は現オーナーの希望により売りに出された、一軒限りのリセール物件です。 ドバイマリーナ、かつ値ごろな価格設定、フィニッシングに評価の高いセレクトグループが販売する物件、という事でドバイの平均よりも良い利回りが期待できる物件。 現在の非常に悪い賃貸市場でもAED50000~60000を想定。(表面利回り6.6〜8%。販売価格から計算) 賃貸市場が回復すればそれ以上の利回りが期待できる。 もともとの販売価格はAED755,000(2330万円)だが、売買価格は現在のオーナーとの間で交渉。 ロケーションはドバイマリーナ、現在建設が進む観覧車Ain Dubai(アイン・ドバイ)に近く、Windham Dubai Marina Hotel、最近人気のホテルチェーン、Rove Hotel Dubai Marinaに隣接する。 オフプラン物件(プレビルド物件)であるが2019年6月に完成予定で順調に工事は進んでおり、その時点からすぐに貸出しリターンを得る事が可能。 不動産データ Area: ドバイマリーナ Bldg. Name: STUDIO ONE(スタジオワン) ディベロッパー:Select Group(セレクト・グループ) コミュニティ・タイプ: 高層マンション(31階) Price:(価格);応談 間取り:スタジオ Size(SQF): 502SQF(46.6平米) 完成予定:2019年6月 支払いターム 売買時:交渉価格 完成(鍵の引き渡し)時:物件価格の70% STUDIO ONE(スタジオワン)の写真&間取り図(クリックで拡大) ドバイ不動産の売買・賃貸運用に関する詳しい情報、及び連絡先は以下のリンクをご確認下さ

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NOV
29
ゴルフコース・ビュー!/Golf Suites/1BR~3BR/価格:AED1,050,000から
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ドバイNo.1ディベロッパー、エマールがドバイ市内中心部に開発している、高級ヴィラコミュニティ、ドバイ・ヒルズ(Dubai Hills Estate)内に、ゴルフコースを一望するアパートメント物件が発売されました。 その名は、 Golf Suites(ゴルフ・スイート)。 ドバイではゴルフコース隣接の物件は非常に人気が高い。 現在、ドバイのゲートで囲まれたヴィラコミュニティは郊外に建設されるのが普通であるが、このドバイ・ヒルズ(Dubai Hills Estate)は、ドバイ市内に非常に近い(ダウンタウン&ブルジュ・カリファまで車で10分)という良い立地。 巨大なコミュニティ内には、すでに開校している学校に加え、現在巨大ショッピングモール、病院、ゴルフ場、公園が建設中。 今回建設される物件は、一戸建てエリアをまたいでゴルフコースを望む、1ベッドルームから3ベッドルームからなる物件。ゴルフ場を望むインフィニティプールが特徴。 支払いタームは完成までに50%、完成してから3年間の間にのこり50%という購入者にフレンドリーな支払いターム。 50%支払った時点で貸出し、収益を上げることが可能。 不動産データ ・Area: ドバイ・ヒルズエステイト(Dubai Hills Estate) ・Bldg. Name: Golf Suites(ゴルフ・スイート) ・ディベロッパー:エマール ・コミュニティ・タイプ: 中層マンション(18階建て) ・Asking Price:(価格): 1BR: AED 1,050,000~(3129万円から) 2BR: AED1,500,000から(4470万円から) 3BR: AED2,680,000から(7989万円から) ・間取り: 1BR~3BR ・Size(SQF): 1BR: 708SQFから ・完成予定:2021年7月31日 ・備考; ジム、プール、駐車場完備。 支払いターム 契約時:10% + Oqood 次の6四半期:5% 完成時(2021年7月):10% 完成後、四半期ごと8回:5% 2024年7月:10% Golf Suites(ゴルフ・スイート)の写真(クリックで拡大) Golf Suites(ゴル

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NOV
26
プライベートビーチ付き低価格/Sunset at Creek Beach/1~3BR/価格AED1.05M〜
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ドバイNo.1ディベロッパーが今後20年をかけて開発していく予定の、ドバイ・クリーク・ハーバー(Dubai Creek Harbour)エリア。 そんなドバイ・クリーク・ハーバーに新たに販売開始されたプロジェクトは、「クリーク・ビーチ」という低層マンションプロジェクトだ。 クリーク・ビーチは文字通りクリークに面した部分をビーチとして活用する、新たな試み。 このクリーク・ビーチ内、先に発売され大きな反響のあったBreeze(ブリーズ)に続き、今回はSunset(サンセット)という低層アパートが販売開始された。 ビーチ付き物件、というポジションにありながら、価格が安めなのが特徴だ。 現在、ドバイ・クリーク・ハーバー(Dubai Creek Harbour)では、ハーバー沿い第一フェーズの高層マンションと、完成時には世界一高い展望タワーとなる、ドバイ・クリークタワーの建築が着々と進んでいる。 ドバイ・クリーク・ハーバーの魅力は以下の3点だ。 クリーク(水)の眺め クリークハーバーから見る、バージュカリファを含むダウンタウンの眺め 現在のドバイ国際空港・旧市街地に近い立地 不動産データ ・Area: ドバイ・クリーク・ハーバー(Dubai Creek Harbour) ・Bldg. Name: Sunset at Creek Beach(サンセット) ・ディベロッパー:エマール ・コミュニティ・タイプ: 低層マンション(7階建て) ・Asking Price:(価格): 1BR: AED 1,050,000(3130万円から) 2BR: AED1,430,000(4263万円から) 3BR: AED2,700,000前後(8050万円から) ・間取り: 1BR~3BR ・Size(SQF): 1BR: 805SQFから ・完成予定:2021年12月31日 ・備考; プライベート・ビーチ付き。ジム、プール、駐車場完備。 支払いターム 契約時:5% + Oqood 購入後30日:5% 2019年6月:5% 2019年12月:5% 2020年3月:10% 30%完成時:5% 50%完成時:5% 完成時(2021年12月予定): 30% 完成後6ヶ月:7% 完成後12ヶ月:7% 完成後18ヶ月:7%

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SEP
12
人口マリーナ&ビーチ!/La Cote/1BR〜4BR/価格: AED1,400,000から
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ドバイマリーナ(JBR)のザ・ビーチ、ジュメイラ地区のボックスパーク、ドバイ・クリーク沿いに開発中のAl Seefなど、お洒落でコンテンポラリーな商業施設の開発で評価の高い政府系ディベロッパー:Meraas(メラーズ)。 そのメラーズが開発する目玉商業施設の1つが、ドバイの裕福なUAEローカルが多く住む格式高いエリア、ジュメイラ地区の"La Mer"プロジェクトだ。 商業施設はすでに開業を始めており、地元客と観光客で賑わっている。 そのLa Merプロジェクト内に開発される居住不動産が、Port de La Mer(ポート・デ・ラメール)。 その居住プロジェクト第一弾として発売されるのが、La Coteだ。 ドバイで外国人が購入できる不動産はフリーホールド・エリアの物件に限られるが、ジュメイラエリアはフリーホールドでは無かった。 だがジュメイラエリアの海を埋め立て、開発したこのLa Merエリアはフリーホールドとなり、外国人でも購入が可能になった。 プロジェクトは人口マリーナを囲うように低層アパートメントが建設される。1階にはマリーナを望む商業施設が入居する予定。 徒歩圏内にビーチも所在。 フリーホールド地区の多くはドバイ新市街地に所在しているのに対し、このPort de La Merプロジェクトは比較的旧市街地に近いエリアに位置し、伝統的にステイタスの高いジュメイラ地区に位置しているところがポイント。 間取りもゆったりとした造りになっている。 不動産データ ・Area: ジュメイラ ・Bldg. Name: La Cote / Port de La Mer (ラ・コーテ/ポート・デ・ダメール) ・ディベロッパー:メラーズ ・コミュニティ・タイプ: 低層マンション ・Asking Price:(価格): 1BR: AED 1,400,000(4173万円から) 2BR: AED2,100,000(6260万円から) 3BR: AED4,000,000(1億1900万円から) ・間取り: 1BR~4BR ・Size(SQF): 1BR: 940SQF、2BR:1307SQFから ・完成予定:2020年12月25日 ・備考; マリーナ隣接、ビーチ隣接。ジム、プール、駐車場完備。

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SEP
03
ビーチ付きコンド!/Marina Vista/ 1BR〜4BR/価格:AED 1,200,000から
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ドバイNo.1ディベロッパー、エマールが開発するビーチフロント・プロジェクトのエマール・ビーチフロントに 、3棟目のアパートメント・コンプレックスが発売された。 その名は Marina Vista(マリーナ・ヴィスタ)。 エマール・ビーチフロントには計26棟の高層アパートが建設され、すべてのアパートメントがビーチに面し、プライベート・ビーチが付く高級物件となる。 エマール・ビーチフロントの物件は、道をはさみパームジュメイラ側、またはドバイマリーナの高層ビル群側の2種類があるが、この物件はドバイマリーナ側。 通常、ダイレクトにビーチに面したユニットは一部の2ベットルームから4ベットルームまでのユニット、1ベッドルームユニットは道路側となる。 この物件の特徴は、キッチン・スペースを ミニマルなデザインにすることで、ユニット全体のサイズを 小さくし、価格を抑えていること。 最も小さい1ベッドルーム(69平米)の価格は、AED1.2 million (およそ3650万円)から、とプライベート・ビーチ付きの物件としては破格の安さ。 よって販売初日の今日は、将来の値上がりを期待できると見込んだ購入希望の投資家が集まり、セールスセンターはすでに大混雑。 1ベッドルームは数日後の時点では残っていない可能性が高い。 不動産データ ・Area: ドバイマリーナ ・Bldg. Name: Marina Vista(マリーナ・ヴィスタ) ・ディベロッパー:エマール ・コミュニティ・タイプ: 高層マンション ・Asking Price:(価格): 1BR: AED 1,200,000(3580万円から) 2BR: AED1,800,000(5360万円から) 3BR: AED4,000,000(1億1900万円から) ・間取り: 1BR~4BR ・Size(SQF): 1BR: 740SQFから ・完成予定:2021年12月31日 ・備考; プライベート・ビーチ付き。ジム、プール、駐車場完備。 支払いターム 契約時:5% + Oqood 2018年 12月:5% 2019年3月:5% 2019年6月:5% 2019年9月:5% 2019年12月:5% 2020年3月:5% 2020年6月:5% 完成時(2021年12

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SEP
02
9月末まで延長!エマールのサマー・オファー(入居後75%の支払い、3年間管理費無料など)
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8月に行われた、ドバイNo.1ディベロッパー、エマール社によるサマー・オファーが9月末まで延長されることになりました。 一部の戸建て物件と、ダウンタウンのアパートメント物件に適用されたオファー詳細については以下を御覧下さい。 期間限定オファー! Emaar戸建て、入居後5年間にわたる支払いターム 8月のエマール期間限定オファー! ダウンタウンのアパートメント、入居後5年間にわたる支払いターム 今回、好評であったこのオファーを、適用物件を拡大した上で9月末まで延長します。 適用物件には、すでに完成している世界一高いタワー、ブルジュ・ハリファのオフィス・レジデンス物件、ブルジュ・ハリファ内「アルマーニ・ホテル」のレジデンスも含まれます。 オファー内容 完成までに25%の支払い 残り75%を完成後5年間の間に、4ヶ月毎5%づつの支払い 4%のドバイ不動産局登録料をディベロッパーもち 3年間の管理費無料 オファーが適用される物件 以下、リンクのあるものは物件詳細ページがあります。 コミュニティ:ダウンタウン・ドバイ Blvd Heights Blvd Crescent Opera Grand Forte Downtown Views II Act One | Act Two Vida Dubai Mall Burj Khalifa Residences & Offices (完成物件) Armani Residences (完成物件) VIDA Downtown IL Primo コミュニティ:ドバイヒルズ・エステイト(Dubai Hills Estate) Hills View(戸建て) Hills Grove(戸建て) Park Ridge Golf Place(戸建て) コミュニティ:ドバイ・クリーク・ハーバー(The Lagoon内) Creek Rise 17 Icon Bay Harbour Views その他、アラビアン・ランチズの戸建て物件。 ドバイ不動産の売買・賃貸運用に関する詳しい情報、及び連絡先は以下のリンクをご確認下さい。 ドバイ不動産 投資/購入/賃貸運用 サポート ドバイ不動産投資・運用のすゝめ ドバイ不動産管理経

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AUG
01
8月のエマール期間限定オファー! ダウンタウン、入居後5年間にわたる支払いターム
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先月の一戸建て(ヴィラ)物件の限定オファー(詳細はこちらのページ)に続き、今月は投資家に人気の高いダウンタウンのアパートメント物件の限定オファー。 対象の物件は、ダウンタウン・ドバイに建設中のACT One | Act Twoと、Downtown Views IIの2ベッドルーム&3ベッドルーム・アパートメント。 いずれもドバイモール/ブルジュ・カリファに徒歩で数分の、完全なセントラルロケーションのアパートメント物件です。 限定オファー内容 完成までに25%の支払い 残り75%を完成後5年間の間に、4ヶ月毎5%づつの支払い 4%のドバイ不動産局登録料をディベロッパーもち 3年間の管理費無料 支払いターム 契約時:5% 契約後1ヶ月:5% 6ヶ月後:5% 12ヶ月後:5% 完成時:5% 残り75%を完成後5年間の間に、4ヶ月毎5%づつ ダウンタウンドバイ(Dubai Downtown) 世界一高いビル:ブルジュ・ハリファと、世界で2番めに大きいドバイモールを有する、文字通りドバイのダウンタウン。 エリア内の建物はすべてエマール(ディベロッパー)にてデザイン、建設され、非常に整った景観をもつエリア。 ダウンタウンに関する詳しい情報は以下のページへ ダウンタウン・ドバイ |ブルジュ・ハリファ ACT ONE | ACT TWO ダウンタウンのオペラ・ディストリクトに建設中のツインタワー・プロジェクト。 物件の詳しい情報は以下のページへ ダウンタウン売り切れ必至!/ACT ONE|TWO/1BR〜3BR/オフプラン物件/価格:AED1.5 Millionから 2ベッドルーム価格:AED 2,229,888(USD 606,800)から Downtown Views II ドバイモールと連絡橋で繋がった、3棟の高層アパート群。 物件の詳しい情報は以下のページへ エマール社のダウンタウン物件/DOWNTOWN VIEWS II タワー3/1~3BR/オフプラン物件/価格AED1,200,000から  2ベッドルーム価格:AED 1,928,888(USD 525,000)から ドバイ不動産の売買・賃貸運用に関する詳しい情報、及び連絡先は以下のリンクをご確認下さい。

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JUL
18
期間限定オファー! ドバイプロパティーズ(DP)のタウンハウス
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エマールに対抗し、DP(ドバイ・プロパティーズ)も期間限定のプローモーションを開始! 期間限定オファー! Emaar戸建て、入居後5年間にわたる支払いターム プロモーション対象は、DPがドバイランドに開発する郊外のコミュニティ、Serena(セレナ)タウンハウス。 2〜4ベッドルーム・タウンハウスで構成される、ゲートで仕切られた閑静なコミュニティ。 *タウンハウス:2〜4軒の2階建て戸建てが横に連なる、シンガポール/マレーシアのショップハウスのような物件。 オファー内容 建設中50%の支払い 完成(鍵の引き渡し)後、4年間にわたる残金(50%)の支払い ドバイ不動産局登録料の無料(ディベロッパーが支払う) 完成前50%はそれなりの額ではあるが、Serenaプロジェクトはもともとの価格設定がリーズナブルに設定されている。 よって完成後実際に賃貸に出す場合は、隣接するエマールのアラビアン・ランチズ2やサステイナブルシティなどに比べ、高いROI(インカムゲイン)を得られる可能性が高い。 Serena(セレナ)プロジェクト ドバイランドの一大ヴィラコミュニティエリアに建設中の、DPによる比較的小型でリーズナブルな価格のゲートで仕切られたタウンハウス・コミュニティ。 エリアにはエマールによるアラビアンランチズ、ダマックのDAMAC Hills、DPのMudon、サステイナブルシティなどが隣接しており、今後大きな発展が見込まれるエリア。 ドバイの中心地(ダウンタウン、ドバイマリーナ)からも30分以内でアクセスできる場所にあり、「ドバイの郊外戸建てコミュニティ」という位置づけで開発されているエリア。 Serena タウンハウスの価格 2BR+メイドルーム: AED 1.3 millionから(およそ4000万円) 3BR+メイド: AED 1.6 millionから(およそ4921万円) 4BR+メイド: AED 1.8 millionから(およそ5536万円) BELLA CASA (SERENA Townhouses)/2, 3BRタウンハウス/オフプラン/予想価格:AED1.25ミリオンから Serenaのタウンハウス間取り図の一例 2ベッドルーム+メイド 3ベッドルーム+メイド ド

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JUL
17
期間限定オファー! Emaar戸建て、入居後5年間にわたる支払いターム
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特に欧米人エクスパットに人気の高い、ドバイ郊外の高級ヴィラコミュニティ、アラビアンランチズの戸建て物件が、2018年夏の期間限定で、特別な支払いタームにて購入が可能です。 さらにドバイ不動産局への登録費用4%もディベロッパー持ち、5年間の管理費も無料! 非居住者には銀行が融資しない現状のドバイ不動産市場では、完成物件は全額キャッシュによる購入が必須であるが、この支払いタームは5年間の融資での購入に近く、易しい支払いタームで、しかも利息は無く高級物件が購入できるチャンス。 今回紹介する多くの物件が既に完成、または完成に近い。 支払いターム 契約時:10% 完成(鍵の引き渡し)時:10% 入居後6ヶ月目以降半年ごと5年間:8%(10回の支払い) アラビアンランチズ アラビアン・ランチズ(Arabian Ranches)|ワイズコンサルタンシー Mall of the Emirates から砂漠方面に車で15分程度走った場所にある、ゲートで囲まれた閑静なヴィラコミュニティ。モーター・シティ、スタジオ・シティに隣接し、グローバルヴィレッジにも近い。 家族を持つ欧米人エクスパットに非常に人気の高い、完成されたヴィラコミュニティ。 ゴルフ場を中心に緑化がされ、芝生広場や複数の池など完璧にランドスケーピングされている。コミュニティプール、テニスコートも完備。 エリアは、近年ヴィラコミュニティの開発ラッシュで、ダマックのDAMAC Hills、DPのMudonとSerena、サステイナブルシティなどが隣接し、一大ヴィラコミュニティエリアを形成しつつある。 ジュベルアリ・フリーゾーン(JAFZA)、ドバイ・メディアシティ、ドバイ・インターネットシティ、DMCCフリーゾーンなど、ドバイ新市街地の主要な商業エリアへの通勤に便利なエリア。 また2020年に開催されるエクスポ(博覧会)開催エリアへも車で10分程度。 限定オファー対象の物件 Reem Townhouse 価格:AED 2,262,888から Azalea Villas コンテンポラリー・アラベスク建築スタイル 価格:AED 3,436,888から 3、4、5ベッドルーム Lila Villas スペイン風建築スタイル 価格:AED

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MAY
28
エマールによるラマダン中の特別オファー!
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ドバイでは、ラマダン期間になると多くの自動車ディーラーが プロモーション価格にて集客・販売するのが慣習だ。 不動産ディベロッパーでも近年はこの傾向がある。 ドバイNo.1ディベロッパー・エマールは、今まであまりこの様な販売戦略は取って来なかったのだか、近年のドバイ景気低迷を受けてか、今年はラマダン・プロモーションを行っている。 開発する地域ごとに、以下の特別オファーを行っています。6月16日まで。 *リセール物件は含まれない。ディベロッパーから直接購入する物件のみ。 ダウンタウン(Dubai Downtown) 文字通りドバイの中心であるダウンタウン・ドバイ。世界一高いタワー、ブルジュ・ハリファもここに位置している。 ラマダン期間特別オファーは以下 の通り。 ドバイ不動産局登録料4%の割引 完成後4年間の管理費無料 完成後4年間にわたる支払いターム エリア詳細:ダウンタウン・ドバイ |ブルジュ・ハリファ ダウンタウンのおすすめ物件 ドバイ・クリーク・ハーバー(Dubai Creek Harbour) エマールが今後20年程度をめどに開発を 進めるThe Lagoonsエリア 内に位置するドバイ・クリーク・ハーバー。 現在のダウンタウンの様な雰囲気の街が ドバイ・クリーク沿いに建設される予定。 地域にはブルジュ・ハリファよりも高いドバイ・クリーク・タワーを建設中。 クリーク・ハーバーからダウンタウン を望む すでに多くの物件がエマールから販売されているが、今後も多数の物件が発売されると予想できるエリア。 ラマダン期間特別オファーは以下 の通り。 ドバイ不動産局登録料4%のうち、2%割引 完成後2年間の管理費無料 完成後2年間にわたる支払いターム ラグーンズのおすすめ物件 ドバイ・ヒルズ・エステイト( Dubai Hills Estate) ゴルフ場を中心とした高級ヴィラ ( 一戸建て)、タウンハウス・コミュニティ。アパート物件もある。 ラマダン期間特別オファーは以下 の通り。 ドバイ不動産局登録料4%のうち、2%割引 完成後2年間の管理費無料 完成後2年間にわたる支払いターム ドバイ・ヒルズ・エステイトのおすすめ物件 エマール・サウス(Em

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MAY
07
エマール・ホテル物件/VIDA Zabeel/1〜3BR/AED1.3ミリオンから
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もともとドバイ発祥のエリアである旧市街のデイラ/バールドバイと、ドバイの新しいエリアの代表格である DIFCやダウンタウンの間には、ザビールパーク(Zabeel Park)という大きな公園がある。 最近ここには、ドバイ旧市街(古いドバイ)と新市街(新しいドバイ)をそれぞれ両側面から眺められる、ドバイフレーム(Dubai Frame)という額縁を模した展望施設ができたが、この エリアに新たなホテル物件が販売される。 ドバイNo.1 ディベロッパー、エマール傘下のVIDAホテルが運営するホテルアパート物件だ。 ドバイフレームと 同様に北東に面するユニットは 旧市街地がわ。 南西を向くユニットは バージュ・ハリファなどダウンタウン側の眺め。 場所はドバイ・ワールド・トレードセンターにも隣接し、ドバイの中心地に位置する好立地の物件。しかも 地域の景気の悪さも相まって、ホテル物件としては比較的リーズナブルな 価格にて販売される。 ホテルアパートであるため、家具付き、ホテルサービス付き。 不動産データ Area: Zabeel(ザビール) Bldg. Name: VIDA Zabeel( ヴィーダ・ザビール) ディベロッパー: エマール コミュニティ・タイプ: 高層マンション Asking Price:(価格) 1BR: AED 1.3ミリオンから(3800万円から) 2BR: AED 2.0ミリオンから(5900万円から) 3BR: AED 3.3ミリオンから(9800万円から) (現在の日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい) 間取り: 1BR、2BR、3BR Size(SQF): 1BR: 680、2BR: 1122、3BR: 1456 販売開始日:2018年5月 完成予定:2022年4月 備考; 駐車場、プール、ジム完備。ホテルアパート。家具付き。  支払いターム 契約時:5% + Oqood 2018年2月:5% 2018年9月:10% 2019年1月:10% 2019年9月:10% 2020年7月:10% 2021年1月(60%完成時):10% 完成時(202 2年4月予定):40% VIDA Zabeel( ヴィーダ・ザビール

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APR
24
人工ラグーン付き高級物件/District One Residences/1〜3BR/AED1.2ミリオンから
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ダウンタウンほど近く、ビジネスベイからAl Khailロード を跨いだエリアに位置する District One(ディストリクト・ワン)プロジェクト。 エリア内に建設中の高級戸建て物件(3億円からUP)はすでに入居が始まっている。 このプロジェクトは政府系 のMaydan(メイダン)と、ドバイで最高のフィニッシングと評判の高い中堅ディベロッパー、Sobha( ショバ)によるジョイント・ベンチャー。 このDistrict Oneに今回建設されるのが、アパートタイプの物件District One Residences(ディストリクト・ワン・レジデンス)。 ディストリクト・ワン・レジデンスは、それぞれ5階建て、7階建て、9階建て、13階建て、17階建てのアパート群で構成され、人工ビーチ(人工ラグーン)を擁するユニークなプロジェクト。 多くのユニットが ラグーン向きで、大きなバルコニーを備えている。 エリア内にはドバイモールよりも巨大になると言われる Meydan One Mall(メイダン・ワン ・モールが建設される予定だ。 そのユニークさと、フィニッシングの完成度の高さ 、そしてダウンタウンに近い、という立地から非常にオススメの 物件で、私も個人的に欲しい。 エリア内の人工ラグーンはすでに一部が完成している。 不動産データ Area: District One(ディストリクト・ワン) Bldg. Name: District One Residences(ディストリクト・ワン・レジデンス) ディベロッパー: メイダン(Meydan)& ショバ(Sobha) コミュニティ・タイプ: 低中層階マンション(5〜17階) Asking Price:(価格) 1BR: AED 1.2ミリオンから(3500万円から) 2BR: AED 1.9ミリオンから(5600万円から) 3BR: AED 2.8ミリオンから(8300万円から) (現在の日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい) 間取り: 1BR、2BR、3BR Size(SQ M): 1BR: 1050、2BR: 2143、3BR: 2697 販売開始日:2018年4月 完成予定:202 0年後半 備考;

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MAR
26
価格重視!その3/Collactive/1&2BR/AED675,000から
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地域経済の停滞から、 ドバイの各ディベロッパーからは比較的リーズナブルな価格の物件発売が相次いている今日このごろ。 エマール社により販売開始が始まった Collectiveもそんな物件の1つ。 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); ドバイNo1ディバロッパーのエマール社と、おしゃれな商業プロジェクトの開発で評価が高いメラーズ社のJVによる開発の、ゴルフ場、テニスアカデミーなどを有した一大ヴィラコミュニティ(建設中)のドバイ・ヒルズ・エステイト(Emirates Hills Estate)内に位置している。 価格は安めの設定だが、 現在建設が進むドバイ・ヒルズ・モールに近い 利便性の高いロケーション。 ドバイヒルズ内のロケーション(位置関係) この 物件は、今までのドバイの不動産 プロジェクトと違い、「共有スペース」「シェアリング」といった新しいコンセプトにて提供される。 具体的には、各ユニットのサイズは狭めに設定、キッチンは簡素化され、充実した屋外/屋内の共有スペース(ラウンジ)が作られる予定。 共有空間にて近所の人々とソーシャライズするヤング・エグゼクティブをターゲットにした不動産プロジェクトと言える。  不動産データ Area: ドバイ・ヒルズ・エステイト(Emirates Hills Estate) Bldg. Name: Collective(コレクティヴ) ディベロッパー:エマール&メラーズ(JV) コミュニティ・タイプ: 中層階マンション(14階) Asking Price:(価格) 1BR: AED 675,000から (1929万円から) 2BR: AED 988,000から (2822万円から) (現在の日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい) 間取り: 1BR、2BR Size(SQ M): 1BR: 475、2BR: 725 販売開始日:2018年4月 完成予定:2021年6月 備考; 駐車場、プール、ジム完備。 目の間には公園が建設予定で、ジョギングトラック、サイクリングトラックが

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MAR
05
価格重視!/ Naseem Townhouse/3~4BRタウンハウス/価格:AED1,228,888から
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価格のリーズナブルさと、エマール社(ドバイNO.1ディベロッパー)の別ブランドではないかという憶測から、販売する度に数日で売り切れとなるNshamaの「タウンスクエア・プロジェクト」内のタウンハウス物件が、近々販売開始される予定。 今回販売されるのはNaseem Townhouse by Nshama(ナシーム・タウンハウス)。 3ベッドルーム(建物面積:200平米)と4ベッドルーム(218平米)の2つの選択肢がある。 タウンスクエアの場所は、現在のエミレーツロード沿い、エマールのMira Oasis、DPのMudon、ダマックのダマックヒルズなどが密集し、一台工事現場となっているエリアの一角。 注目すべきはその価格で、3ベッドルームの価格は、AED1,228,888。 同じ場所に位置するエマールのMira Oasisの 賃貸価格がAED120,000から140,000で あることからすすると、利回り10%も期待できるタウンハウス物件。 もちろん自身で住むのも良し。 不動産データ ・Area: Nshama Townsquare( ンシャマ・タウンスクエア) ・Bldg. Name: Naseem(ナシーム・タウンハウス) ・ディベロッパー:Nshama ・コミュニティ・タイプ: タウンハウス ・Asking Price:(価格): 3BR: AED 1,228,888~ (3360万円) 4BR: AED1.6M(4770万円) ・間取り: 3~4ベッドルーム ・Size(SQF): 3BR: 2241SQF、4BR:2446SQF ・完成予定:2020年12月1日 ・備考; 庭付き、駐車場2台分完備。 コミュニティ内に、バスケットボール・コート、サッカー フィールド、野外ジム、テニスコート、プールなどが建設される 予定。  支払いターム 契約時:5% + Oqood 2018年6月:5% 2018年12月:10% 2019年6月:10% 2019年12月:10% 2020年6月:10% 2020年12月( 完成時):50% Naseem(ナシーム・タウンハウス)の写真 (クリックで拡大) Naseem(ナシーム・タウンハウス)の間取り図 (クリックで拡大)

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FEB
26
価格重視!/Saffron/3BR~4BRタウンハウス/価格:AED1,486,000から
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今回紹介するプロジェクトの名称はSaffron(サフロン)。 ドバイNo.1ディベロッパー、エマールが開発する、ドバイ第二の空港であるアル・マクトゥーム・ エアポートの近隣の「 エマール・サウス」内のタウンハウス・プロジェクト。 タウンハウスとは 2〜4軒程度の 戸建てが横に繋がった建物で、ユニット毎に個別の庭が付いて、多くは2階建て。家族向きで、ドバイでは比較的人気の高い物件タイプ。 エマール・サウスは、前述の空港を含むドバイ・サウス(旧DWC)と呼ばれるエリア内に位置し、「ドバイ・エクスポ2020」が行われる会場に近いことから、近隣エリアは現在建設ラッシュが続く。下の地図内の緑のエリアがエマール・サウスの場所。 ゴルフ場に隣接するコミュニティのタウンハウスとしては最も安い部類に入る( エマールが開発するタウンハウスとしては最も安い)。 エマールサウス全体(クリックで拡大) エマール開発のプロジェクトということですでに多くの引き合いがあるが、安いことには理由があり、Pros/Consを見極める必要がある。 Pros(良い点) 安い。安い。安い。 エマールによる開発 アル・マクトゥーム・ エアポートは将来大空港(ドバイの第一空港)になると謳われている(が、必ずしも実現するとは限らない) アブダビに行くには、他のドバイのエリアより近い Cons(難点) 現在の市街地から遠い(ドバイマリーナから車で20分以上、ダウンタウンからは4〜50分?) ドバイサウスのコミュニティの発展ぶりが未知数 投資物件としては立地的なリスクはあるが、エリアが謳われている通り発展すると大化けする可能性のある物件。 または忙しいドバイ市内からは離れて生活をしたい人にはうってつけの物件。  不動産データ ・Area: ドバイサウス(Dubai South) ・Bldg. Name: Saffron(サフロン・タウンハウス) ・ディベロッパー:エマール ・コミュニティ・タイプ: タウンハウス ・Asking Price:(価格): 3BR: AED 1,486,000~(4430万円) 4BR: AED 1,801,000(5370万円) ・間取り: 3~4ベッドルーム ・Size(SQF): 3BR: 2070SQF、4B

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