ジュベル・アリ・フリーゾーン(JAFZA)/ジュベル・アリ港に近く、アル・マクトゥーム国際空港と合わせて地域のロジスティクス・ハブを目指しているエリア。
ドバイサウス・フリーゾーン(旧DWCフリーゾーン)もこのエリアに所在している。
ドバイの中心地からは離れており、居住コミュニティを開発するプロジェクトも民間の中小ディベロッパーに限られ、アル・マクトゥーム国際空港の開発の遅れも相まって、地域の開発は若干懐疑的に見られていたが、ドバイNo1ディバロッパーのエマール社がゴルフコミュニティを開発することになり、今後の発展が注目されるエリア。
現在のドバイ中心地から遠い(ドバイマリーナから車で30分、ダウンタウンから50分)ため、開発中の不動産は安めの価格設定。
だが、ジュベル・アリ工業地帯へ通勤する人々のための住居地区として需要はあると考えられる。
アル・マクトゥーム空港の発展によって地域が活性化される可能性があり、掛けではあるが、将来的に大きなキャピタルゲインも考えられるエリアである。
レジデンス(居住施設)
ヴィラ(一戸建て)&タウンハウス
アパートメント
今の所、広大な砂漠の空き地に施設が作られ始めている、という感じで、住居コミュニティというよりは工業地帯的な雰囲気。
エマールのゴルフコミュニティが開業すれば雰囲気も変わってくると思われる。
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