インターナショナル・シティ

インターナショナル・シティ

ドバイは世界貿易のハブであり、世界的な観光地でもあり、今後のさらなる人口の増加も見込まれています。さらに税金が無いことから、ドバイ不動産は常に魅力的な投資先です。

このページでは外国人に開放された"フリーホールド (Freehold Property)"エリアの1つ、インターナショナル・シティについて紹介します。
インターナショナル・シティ | ワイズ・コンサルタンシー

ドバイ市街地からハッタ・オマーン方面へ約30分、中国製品のみを扱うモール「ドラゴン・マート」に隣接した低層アパート中心の一大レジデンス・コンプレックス。
ディベロッパーはナヒール(Nakheel)。
すでに約6万人の居住者がおり、現在もタウンハウスの建設など工事が続いている。

もともとヤング・プロフェッショナル向けに手頃な(affordable)値段の住宅を供給する目的で開発され、ドバイでは今のところ最も家賃の安いエリアとなっている。

基本的にCBDと呼ばれる高層アパート群以外はジムやプールといった施設はない。デイラ、バールドバイといった旧市街やWorld Trade Centerあたりには比較的アクセスしやすい。

リテール物件は比較的安めで、家賃の安さから個性的な店が出店しており、ある意味面白いコミュニティが出来上がっている。
ただし女性1人の場合は治安などには注意したい。

プロジェクト内は物件の完成度にバラツキがあり、レントする場合はEngland、Spain、France (Cluster)といった比較的新しいエリアを選ぶと良いだろう。

<スポンサー広告>


ドバイの不動産購入に関する疑問をQ&A形式にてまとめてみました。ご覧下さい。

ワイズコンサルタンシーによるドバイ不動産セミナー

インターナショナル・シティを含むドバイランドのお勧め不動産/物件

タイトル/画像をクリックで詳細をご覧になれます。external link

<スポンサー広告>
JUN
12
完成間近!/Redwood (JGE)/3&4BRタウンハウス/オフプラン物件/価格:AED2.5ミリオンから
By:
ドバイランド(ドバイ郊外)に位置し、グレッグ・ノーマンによるデザインのゴルフ場に隣接した高級住宅地、ジュメイラ・ゴルフ・エステイツ内の完成間近のタウンハウス。Redwood Townhouse in Jumeirah Golf Estates[PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 工事は2016年9月の引き渡しに向け順調に進んでいる。支払いは9月の引き渡し時(入居時)までに50%、残金の支払いはその後2年間。ジュメイラ・ゴルフ・エステイツは高級物件として評価が高い。不動産データArea: ジュメイラ・ゴルフ・エステイツ(Jumeirah Golf Estates)Bldg. Name:  レッドウッド・タウンハウスディベロッパー:ジュメイラ・ゴルフ・エステイツコミュニティ・タイプ: タウンハウスPrice:(価格):AED 2,510,000/-から(USD 687,106/-、日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)間取り: 3BR、4BRSize(SQF): 2,874SQF完成予定:2016年9月 [PR](adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考; ゴルフコースに隣接。駐車場2台完備、2階建て庭付き、コミュニティプール、BBQ施設、キッズプレイエリア。レッドウッド・タウンハウス 支払いプラン購入時:10%2016年7月:20%2016年9月:20%(完成時。入居可)2016年12月:5%2017年3月:5%2017年6月:5%2017年9月:5% 2017年12月:5% 2018年3月:5% 2018年6月:10%  2018年9月:10% レッドウッド・タウンハウスの写真レッドウッド・タウンハウスの間取り図詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。  Y's management Consultancy 高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。

Read more   >>
MAR
31
頭金5%/RUKANアパートメンツ/1BR/AED575,000
By:
最近のドバイ不動産の傾向として、小規模な新興ディベロッパーによる「低価格」で「優しい支払いターム」のオフプラン不動産プロジェクトの発売が続いている。このRUKANもそのカテゴリーに入る不動産プロジェクトの1つ。プロジェクトのロケーションはドバイランドと呼ばれるエリア。シェイク・モハメド・ビン・ザイードロード(311)ぞいのグローバル・ヴィレッジ近く、高級住宅地アラビアン・ランチズの裏手に位置する、現在さかんに住宅地開発が行われている場所の一角。現在このエリアでは、ドバイ・ライフスタイルシティ、 アラビアン・ランチズ2、ドバイ・サステイナブルシティなどの開発が行われている。RUKANは、一戸建て(Villa)とタウンハウス・タイプの物件の販売をすでに開始しており、今回販売されるのは低層アパートメントタイプの物件。近隣のすでに完成した1ベッドルームアパートメントはAED800,000~1,000,000にて売買されているので、価格は圧倒的に安い物件。コミュニティ内の完成度によっては当たりのインベストメントとなる可能性がある。不動産データArea: ドバイランドBldg. Name: RUKAN Apartmentsディベロッパー:RUKANコミュニティ・タイプ: 低層マンションAsking Price:(価格):AED 575,000(USD 157,400/-、日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)間取り: 1BRSize(SQF): 693~858SQF(64~80平米)完成予定:2018年末 [PR](adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考;駐車場完備。コミュニティ内にジム、自転車専用レーン、ナーサリーが建設される予定 。支払いターム 契約時頭金:5%3ヶ月後:5%2017年1月:10%2018年1月:10%完成時:70% RUKANアパートメンツの間取り図(クリックで拡大)詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。 ドバイ不動産/物件リストへ戻る>>Y's management Consultancy 高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産

Read more   >>
FEB
25
BELLA CASA (SERENA Townhouses)/2, 3BRタウンハウス/オフプラン/予想価格:AED1.25ミリオンから
By:
ドバイの大手ディベロッパーの1つ、ドバイ・プロパティーズが発表した「セレナ・タウンハウス」プロジェクト。その中のタウンハウス物件"BELLA CASA"プロジェクトが2月27日より発売開始します。このプロジェクトの特徴は、昨今のオイル価格下落を反映してか、ドバイにしては非常に安い価格設定。価格はAED1.25ミリオン(現在のレートでおよそ3800万円)。近隣のアラビアン・ランチズの完成物件が6000万円以上することを考えると非常にお得。そして建設中は物件価格の40%を支払い、完成後に60%を支払えば良い、という優しいペイメントターム。 [PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 今回発売されるのは、タウンハウス(4件が繋がった現代の長屋のようなスタイル)の2ベッドルーム+メイド、3ベッドルーム+メイドの各ユニット。小さい子供を持つ家族が多いドバイでは、タウンハウスや一戸建てVillaの様な物件は非常に人気が高い。SERENA Townhousesのマスタープラン&ロケーションロケーションはドバイランド・エリアのアラビアン・ランチズとなり、アラビアンランチズ2の裏手にあたり、同じくドバイ・プロパティーズのMudonやダマック・プロパティーズのAkoya、ドバイ・ヒューメイド・シティが隣接するなど現在開発が盛んなエリア。SERENA TownhousesのProperty DataArea: ドバイランドBldg. Name: セレナ・タウンハウス発売日:2016年2月27日ディベロッパー:ドバイ・プロパティーズ(DP)コミュニティ・タイプ:タウンハウスAsking Price:(価格):2BR: AED 1,370,000からUP(USD 374,829-)3BR: AED 1,758,000から( USD 480,984)(日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)間取り: 2ベッドルーム、2BR+メイド、3ベッドルーム、3BR+メイドSize(SQF): 1472SQF~2271SQF(130~200平米)完成予定:2019年9月 [PR](adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).pu

Read more   >>
MAY
13
Arabella Townhouses(Mudon Dubai/ドバイランド)/3, 4BRタウンハウス/オフプラン物件/価格:AED1.5ミリオンから
By:
ドバイランドのエリア内、エマールのアラビアン・ランチズや、ダマックのAkoyaなどの戸建てコミュニティに隣接するエリアに開発中の、ドバイ・プロパティーズによるヴィラ・コミュニティがこのMudon(ムドン)プロジェクト。すでに一部開発済みで入居が進んでいる。今回このMudon内に、Arabella Townhousesというタウンハウス・タイプのオフプラン物件が販売開始されます。[PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});  最近は各ディベロッパーが、バイヤーに対して親切な支払いタームをオファーする傾向があるが、これもその1つの例。ブッキング時:10%その後6ヶ月ごと:5%(4回)物件引渡し時:残りの70%ドバイ不動産崩壊時には、いい加減なディベロッパーの物件を買ってしまうと、全額支払ったのに物件が完成していない、といった 問題が多数起こったが、完成後70%の支払いであれば安心できる。(ドバイ・プロパティーズは政府系の不動産ディベロッパーであり、そもそも評価の高い会社です。)Property Data Area: Mudon(ムドン/ドバイランド)Bldg. Name: Arabella Townhouses(アラベラ・タウンハウス)Asking Price:(価格):AED1.5ミリオンから(USD410,800から、日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい) 間取り:3ベッドルーム、または4ベッドルームSize(SQF):1984 (3BR)、2603 (4BR)[PR](adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考;駐車場2台分、ガーデン20,000SQFコミュニティ・センター以下はすでに完成しているMudonプロジェクト内の写真詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。 ドバイ不動産/物件リストへ戻る>>Y's management Consultancy 高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。

Read more   >>
APR
16
NSHAMA-タウンスクエア/スタジオ〜4BR/オフプラン物件/AED349,988から
By:
ドバイランドの中でも、現在特に盛んに開発が進むエリアに位置するTown Square(タウンスクエア)プロジェクト。元エマールのエグゼクティブによって設立された新興ディバロッパーのNSHAMAによる、タウンハウスとアパートメント・タイプの複合プロジェクト。Zahara TownhousesHayat TownhousesZahra Apartmentsの3つのプロジェクトで構成されている。このうちZahra Apartments(ザハラ・アパートメンツ)が2015年4月18日より発売開始になります。ロケーション[PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); ドバイマリーナあたりからは車で20〜30分程度走ったエミレーツロード(611)沿いに立地。隣にエマールが開発するMIRA(ミラ)プロジェクト、近くには同じくエマールによる高級Villaプロジェクトのアラビアン・ランチズ、その他モーター・シティやダマックが開発するAKOYA(アコヤ)などがある一大開発エリアに位置している。NSHAMAディバロッパーによる完成プロジェクトはまだ存在しないものの、 エマール傘下のVIDAホテルやREEL CINEMASなどがタウンスクエア内に開業オープンを予定しており、期待が持てるプロジェクトである。 Property Data発売開始日:2015年4月18日Area: NSHAMA Town Square(ドバイランド)Bldg. Name: Zahra ApartmentsAsking Price:(価格);スタジオ:AED349,988(USD95,800/-)1BR: AED 499,988/- (USD137,000/-)2BR:AED 699,988/-(USD191,700/-)3BR: AED 999,988/-(USD274,000/-)(USD958,000/-、日本円での価格は、このページ左コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)間取り:スタジオ、1BR、2BR、3BR、Size(SQF): 500〜1500(40〜140平米)備考; もともと中間所得層をターゲットに開発されるプロジェクトであるため、買いやすい価格に設定されている。(スタジオ物件が1000万円位から

Read more   >>
APR
06
The Nest, Al Barari/4BR/オフプラン物件/AED7,700,000から
By:
ドバイランドに所在するAl Barari(アル・バラリ)プロジェクトは、緑豊かなガーデンに囲まれた、高級一戸建て(ヴィラ)コミュニティです。 このAl Barariプロジェクトの一画に、新たな高級戸建てコミュニティ"The NEST(ネスト)"が追加販売される運びとなりました。この"The NEST(ネスト)"コミュニティは、すでに高級戸建てコミュニティとして知られているAl Barariプロジェクトよりも上級のディベロップメントとされています。ドバイ不動産をオフ・プランにて購入する場合の注意点としては、ディベロッパーによっては「図面に対して完成品はたいしたことがなかった」ということが時々あることです。それに対しこのアル・バラリ・プロジェクトに関しては、すでに完成したコミュニティが素晴らしい出来栄えのため、新たに建築する部分に関しても完成度が高いと予想できます。エマール社のプロジェクトも同様ですが、これらの完成度が高い物件を購入しておくと、当然5年後、10年後には、発売時同価格であった他のディベロッパーのプロジェクトに比べ高値で取引されます。購入価格にもよりますが、将来的に投資対象として優位性があります。[PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 物件データArea: アル・バラリ(ドバイランド)Bldg. Name: The NEST(ネスト)発売日: 2015年4月11日 Asking Price:(価格):AED7,700,000/-(USD2,108,000/-、日本円での価格は、このページ左コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)間取り: 4ベッドルームヴィラSize(SQF): 6300〜7000備考;99戸のみ建設予定。 各戸にプライベート・プール付き。整備されたガーデンに囲まれた環境。土地建物を含めたエリアは9000〜15000SQF(およそ800〜1400平米)<スポンサー広告> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 以下は、すでに存在しているAl Barariプロジェクトの実際の写真。 以下は、ディベロッパー自身によるAl Barariプ

Read more   >>
JAN
18
アラビアン・ランチズ2(Emaar)進行状況(オフプラン・プロジェクト)
By:
アラビアン・ランチズ(Arabian Ranches)は、エマール社による一戸建て/コンパウンド型のVillaからなる、欧米系のエスクパットに人気の高い住居コミュニティ。現在、アラビアンランチズ・フェイズ2を開発中。CASAエリア[PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); モロッコ風様式の253軒のVillaからなるコミュニティ。すでに内装も完成し鍵の受け渡しが行われた。Palmaエリアスペイン様式の121軒のVillaで構成されるPalmaエリアは、基礎工事とスラブ施工が進行中で、2016年4月に完成予定。Rosaエリア144軒のスペイン、およびアラベスク様式のRosaコミュニティは現在工事認可待ちで、 2016年10月完成予定。Lila、Rasha、YasminエリアLila(219Villa)、Rasha(2階建て140Villa)、Yasmin(98Villa)は、デザインステージが完了し、現在施工会社による入札ステージ。Samaraエリア177 軒のビラ・コミュニティ、Samaraエリアは現在デザインステージで、2017年10月完成予定。詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。 ドバイ不動産/物件リストへ戻る>>Y's management Consultancy 高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。
アラビアン・ランチズ Saheel Villa/4BR/AED4,200,000
By:
欧米人家族に非常に人気の高い、ドバイランドの高級一戸建てコミュニティ、アラビアンランチズ(Arabian Ranches)の物件。もともと3BR+メイド・ルームだった建物を4BRにアップグレードするなど、隅々に手を入れリフォームが付された物件。[PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Property DataArea: アラビアンランチズ(Arabian Ranches)Bldg. Name: Saheel タイプ9Asking Price:(価格):AED 4,200,000(約1億922万円、最新のレートでの価格は、このページ左コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)Room#: --間取り: 4ベッドルーム(改装後)Size(SQF): 3,324備考;リフォーム箇所4BRに増築ファミリー・エリアの拡大ストレージエリアの追加ウォーク・イン・クロゼットの追加<スポンサー広告> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。 ドバイ不動産/物件リストへ戻る>>Y's management Consultancy 高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。

Read more   >>
MAR
27
ザ・ヴィラ / 6BR+メイド / AED 7,200,000
By:
最近、不動産価格の値上がりが非常に顕著なドバイの、高級一戸建て物件を紹介します。たった3年足らずで、ドバイ不動産バブル崩壊はすでに忘れ去られたかの様な状況です。ドバイランドの高級ヴィラ・コミュニティ"The Villa"は、ドバイ・ショックでも名前が挙がった政府系のディベロッパー、「ドバイ・プロパティーズ・グループ」が開発した物件です。 近年、またお金が回り始めたドバイでは、バブル時に開発が止まっていたドバイランドの物件が次々に建てられています。このMallorca Villaは家の真ん中にコートヤードを持つアラビア風の建築物件。 Property DataArea: Dubai Land(ドバイランド)Bldg. Name: The Villa, Mallorca(ザ・ヴィラ)Asking Price:(価格):AED 7,200,000(約1億8576万円、最新のレートでの価格は、このページ左コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)Room#: NA間取り: 6ベッドルーム+メイドSize(SQF): 8230備考;ドバイランドの高級物件。市街地からは若干離れているが、ドバイ国際空港からは車で10〜15分程度。静かな環境。<スポンサー広告> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});  一階部分二階部分詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。ドバイ不動産/物件リストへ戻る>>Y's management Consultancy 高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。
More Posts

お問い合わせ


電話(UAE番号) IP電話(日本から)
 電話/IP電話は、平日(日〜木)ドバイ時間のみ(時差5時間)の対応です。LINE | SKYPEでもお問合せ頂けます。ID:ys-consultancy.com
Share by: