パームジュメイラ

パームジュメイラ(Palm Jumairah)

ドバイは世界貿易のハブであり、世界的な観光地でもあり、今後のさらなる人口の増加も見込まれています。さらに税金が無いことから、ドバイ不動産は常に魅力的な投資先です。

このページでは外国人に開放された"フリーホールド (Freehold Property)"エリアの1つ、世界的に有名な人工島、パーム・ジュメイラについて紹介します。
パームジュメイラ | ワイズ・コンサルタンシー

ドバイの政府系大手ディベロッパー、Nakheel(ナヒール)社が開発するヤシの木の形をした人口島。

パーム・アイランド(Palm Islands)と名づけられた三つの人口島(Palm Jumeirah、Palm Jebel Ali、Palm Deira)のうちの一つ。その中で最も小さいPalm Jumeirahは、一番最初(2001年6月)に埋め立てが開始されもっとも早く完成した。 ヤシの木の幹、及び外側の円の部分はホテル、アパートメント、オフィス、ショッピング施設、ヤシの木の葉の部分はヴィラ(一戸建て住宅)が中心だ。

2002年の売り出しの際に72時間で売り切れたパームジュメイラのレジデンスのオリジナル価格は、1ベッドルームのアパートメントがAED 1.1ミリオン(約3,300万円)、ヴィラタイプがAED2ミリオン(約6,000万円)~AED4.65ミリオン(約1億3千950万円)。それらは、数年後には50%から150%増で転売され、ドバイの不動産投資の火付け役となった。全てのホテル、レジデンスが完成すれば、パーム・ジュメイラのキャパシティーは10万人分にものぼるとされる。

レジデンス(居住者施設)

ヤシの木の幹の部分にあたる場所にはショアライン・アパートメント、マリーナレジデンス、ティアラ・レジデンス、ゴールデンマイルといったアパート群、17のFronds(ヤシの木の葉の部分)には戸建てのヴィラが所在し、富裕層が入居している。

ヤシの木の幹の部分にある各Frondの入り口には、それぞれ24時間常駐のセキュリティー・ゲートがあり、一般の人の立ち入りは不可。それぞれのヴィラにはプライベート・ビーチの他、プール、ジャグジー、ガーデン等が付いている。ドバイを代表する高級物件エリア。

人工島へのアクセスは、シェイク・ザイード・ロードからフリーウェイでアクセスでき、メディアシティ、インターネット・シティなどの商業地区に近い他、ジュベルアリ・フリーゾーンやDMCC/JLT、ドバイマリーナなどへの地区へのアクセスも良い。

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パームジュメイラ(Palm Jumairah)
比較的アクセスに時間のかかるヤシの形の外側の円の部分は高級リゾートホテルで構成され、エクスクルーシヴ感を演出している。

ドバイの不動産購入に関する疑問をQ&A形式にてまとめてみました。ご覧下さい。

ワイズコンサルタンシーによるドバイ不動産セミナー

パームジュメイラのお勧め不動産/物件

タイトル/画像をクリックで詳細をご覧になれます。external link

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APR
05
格安パームジュメイラ/AZIZI ロイヤルベイ/1BR,、2BR、ペントハウス/オフプラン物件/価格AED1,800,000から
By:
ドバイのジュベルアリ・エリアにあるディスカバリー・ガーデンズ隣の新興住宅地、フルジャン(Al Furjan)地区の開発でも存在感を示しているAZIZI Investmnetsによる、パームジュメイラの高級ホテルアパートメンツ。AZIZIグループはアフガニスタン第2の銀行を持ち、資金は豊富である。フルジャン地区の不動産開発も順調に進んでいる。パーム・ジュメイラはドバイ政府系の不動産ディベロッパー、ナヒール社(Nakheel)がマスター・ディベロッパーのヤシの木の形をした人工島で、エマールが開発するダウンタウンと並び、ドバイでも最も人気が高く、かつ不動産価格の高いエリア。AZIZIディベロップメントのこのプロジェクト"Royal Bay(ロイヤル・ベイ)"は、全室オーシャン・ビューでありながら、圧倒的に安い価格を提示してきた注目のプロジェクトだ。写真クリックで拡大[PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); ロケーションはアトランティス・ホテルから、さらに車で10分ほど走った、人工島の最も端のあたりに位置する。アナンタラ・ホテル、ウォルドルフ・アストリアホテルの隣。 市街地からは多少時間がかかるが、その分リゾート感を満喫できるエリア。不動産データArea: パームジュメイラBldg. Name: Royal Bay(ロイヤル・ベイ)ディベロッパー:AZIZIインベストメンツコミュニティ・タイプ:ホテルレジデンスAsking Price:(価格)1ベッドルーム(58ユニット):AED 1,800,000(USD 492,745)から2ベッドルーム(30ユニット):AED 3,200,000(USD 875,992)からペントハウス(2ユニット):AED 11,000,000(USD 3,011,223)(日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)間取り: 1〜2ベッドルーム、4ベッドルーム・ペントハウスSize(SQF) 1ベッドルーム(58ユニット):797~1134SQF2ベッドルーム(30ユニット):1400~1638SQFペントハウス: 6544 and 7140SQF 完成予定:2017年中頃(すでにストラクチャー

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MAY
15
Viceroy Residence/2BR/オフプラン(オフ・ザ・プラン)物件/AED3,750,000
By:
2009年のドバイ不動産バブル崩壊時は、多数のオフ・プラン(オフ・ザ・プラン)物件が工事の停止を余儀なくされました。ところが3、4年経った現在「バブル崩壊」はすでに昔の話、不動産プロジェクトの開発も再開され、不動産価格も上昇し活況を呈して来たドバイ不動産業界では、新規のオフ・プラン(オフ・ザ・プラン)物件が多数販売され始めています。 オフ・プラン(オフ・ザ・プラン)物件とは、まだ完成していない、図面段階の物件ですが、現在の価格で購入でき、市場価格の乱高下に影響されない大手ディバロッパーから直接購入するため、怪しい不動産業者/セラーにあたる心配が無いなどの利点があります。この物件はパームジュメイラに位置することからも、ドバイランド方面やドバイ首長国以外のオフプランに比べ、非常に安全な投資物件と言えるでしょう。 Property DataArea: パーム・ジュメイラBldg. Name: Viceroy Residence(ヴァイスロイ・レジデンス)Asking Price:(価格):AED 3,750,000(約1億461万円、最新のレートでの価格は、このページ左コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)Room#: --間取り: 2ベッドルームSize(SQF): 1,916備考;プライベートビーチ、プール、ジム付き、駐車場完備。家具付き物件。<スポンサー広告> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。 ドバイ不動産/物件リストへ戻る>>  Y's management Consultancy 高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。
Oceana Residence Aegean/1BR/プライベート・ビーチ付き/AED2,199,000
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[PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); ドバイの人工島、パームジュメイラの1ベッドルーム・フラット。プライベートビーチ、ライセンスされた(お酒の出る)ビーチクラブ/レストラン付きの物件。 2つの住居棟とホテル1棟で構成される複合物件で、コンプレックス内には高級ホテル並の巨大なプール、プライベート・ビーチ、アルコールライセンスを持つレストランなどが揃う高級物件。不動産データArea: パーム・ジュメイラBldg. Name: Oceana Residence, AegeanPrice: AED2,199,000(約4777万円、最新のレートでの価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)間取り: 1ベッドルームSize(SQF):1338[PR](adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考;家具付き。駐車場、プール、庭、プライベート・ビーチ、ジム完備。素晴らしい窓からの景色。詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。 ドバイ不動産/物件リストへ戻る>>  Y's management Consultancy 高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。

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MAY
09
Marina Residence(パーム・ジュメイラ)/2ベッドルーム/AED 1,999,999
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こちらは、ドバイ不動産の中では数少ない日本の建設会社が造った高級アパート、マリーナ・レジデンス(Marina Residences)のご紹介です。同名のレジデンス・ビルがドバイ・マリーナにもありますが、こちらはパーム・ジュメイラ内です。日本の建設会社が造りましたので言うまでもなく作りはしっかりしています。この物件は2ベッド・ルームで、市場価格よりもかなり安い値段です。渋滞も無くビジネス・エリアへのアクセスも良いので賃貸で貸し出すのにも良い物件です。残念なのはプライベート・ビーチが付いていないことですが、窓からは目の前のマリーナ、パームのVilla群と海が一望できます。不動産データ;Area: Palm JumeirahBldg. Name: Marina ResidencesPrice: AED1,999,999(約4983万円)Room#:お問い合わせください間取り:2ベッドルーム、3BathSize(SQF): 1981備考;海に面した広いバルコニー付、プール付、駐車場付、ジム完備。ビル外観<スポンサー広告> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 物件内部Viewフラット内プール間取り図詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。Y's management Consultancy高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。

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APR
28
Tiara Residence(パーム・ジュメイラ)/2ベッドルーム/プライベートビーチ付/AED 2,780,000
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パームジュメイラに所在するこのTiara Residenceは、色々な意味で「ドバイらしさ」のある物件です。2つの住居棟とホテル1棟で構成される複合物件で、コンプレックス内には高級ホテル並の巨大なプール、プライベート・ビーチ、アルコールライセンスを持つレストラン、インストラクター常駐のジムなど、施設においてはドバイ内でダントツ1位の高級物件です。部屋からの景色も、海、アトランティスホテル、バージュ・アル・アラブなど様々なオプションがあります。不動産データ;Area: Palm JumeirahBldg. Name: Tiara ResidencePrice: AED2,780,000(約7100万円)Room#: お問い合わせ下さい。間取り:2ベッドルームSize(SQF):1712備考;駐車場、プール、庭、プライベート・ビーチ、ジム完備。素晴らしい窓からの景色。室内(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); プライベート・ビーチ&プール2ベッドルーム タイプC 間取り図パームジュメイラはメディア・シティ、JAFZA(ジュベルアリ・フリーゾーン)に近く、渋滞も無いので賃貸物件としても人気があります。ですのでこの物件は、ご自身のヴァケーション・ハウス/別荘としても良し、賃貸で投資しても良しという物件です。詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。Y's management Consultancy高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。

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JUL
24
パーム・ジュメイラ超高級物件 'Signature Villa'
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[PR] (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); ランド・マーク的物件が多いドバイ不動産の中でも、一際その「ランド・マーク的要素」が強いのがこのパーム・ジュメイラのVilla(一戸建て物件)でしょう。パームジュメイラのVillaには、大きく分けてやや小さめ(4BR, 5BR) の'Garden Homes'と今回紹介する大きめ(6、7BR)の'Signature Villa(シグネチャー・ヴィラ)'の2種類があります。「小さめ」といっても日本の基準から考えるとかなりでかいんですけどね‥‥'Signature Villa'の方ははっきり言って「お屋敷」です。Property DataArea: パームジュメイラBldg. Name: シグネチャー・ヴィラPrice: 1) AED 15 million (約3億8000万、交渉可)2)17 millionRoom#:間取り: 7BR+2メイドルーム+1ドライバールームSize(SQF):[PR](adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 備考;2件あります。1つが15Million、他が17million。基本的にパームジュメイラのヴィラ物件の値段は家の位置で違いがでてきます。パームジュメイラはご存知の通りヤシの木型ですが、ヤシの根元に近いほど安く、遠くなるに連れて価格が上昇します。理由は眺めが良くなる、対岸のヴィラとの距離が遠くなる等です。室内 すべてのヴィラにプライベート・プール/ビーチ/ガーデンが付きます。この物件は'グレート・ロタナ’と呼ばれる建築様式。大理石がふんだんに使われるなど、とにかく贅沢な造りです。おまけに付いてるメイド・ルーム(使用人の部屋)が東京のマンション1室より立派だったりします。とにかく一度見てほしい物件ですね。買えるかどうかは別にしてぜったい欲しくなる物件です。詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。Y's management Consultancy高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。

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